Zainwestuj w przyszłość, najlepsze lokalizacje szybko znikają!
Osiedle Słowików to nowy punkt położony w samym centrum Koszęcina.
Jest to nowoczesna i wyjątkowa przestrzeń mieszkaniowa stworzona z myślą o tych, którzy pragną połączyć komfort życia blisko z naturą wraz z wygodą miejskich udogodnień.
Osiedle Słowików oferuje spokojne i bezpieczne miejsce dla rodzin chcących znaleźć swoje miejsce pod budowę domu. Bliskość centrum, sklepów oraz bogata oferta rekreacyjna: basen, boisko, orlik czy też korty tenisowe czynią to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym.
Sprawdź szczegóły poniżej i wybierz swoją idealną nieruchomość! Zainwestuj w przyszłość - najlepsze lokalizacje szybko znikają!
Użytkowanie wieczyste
Ważnym aspektem dotyczącym nieruchomości znajdujących się na Osiedlu Słowików jest fakt, iż są w użytkowaniu wieczystym.
Użytkowanie wieczyste polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej, która prawnie należy do Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego (gmina, powiat, województwo) na rzecz użytkownika wieczystego, którym może być np. osoba fizyczna. Prawo to jest ograniczone w czasie i może trwać maksymalnie 99 lat, jednakże istnieje możliwość przedłużenia tego okresu.
Użytkownik wieczysty z mocy prawa może tą nieruchomością dowolnie zarządzać tak jak właściciel jednakże z pewnymi ograniczeniami, które mogą wynikać z umowy zawartej między użytkownikiem wieczystym, a właścicielem gruntu. Posiada również pełnię praw własnościowych do budynków i innych urządzeń, które zostały wzniesione na użytkowanym gruncie. Przez cały okres obowiązywania umowy właścicielem gruntu pozostaje Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego (gmina, powiat, województwo).
W zamian za możliwość zarządzania nieruchomością, użytkownik wieczysty musi płacić roczną opłatę na rzecz właściciela gruntu.
Dodatkowo użytkownik wieczysty gruntu może ubiegać się o wykupienie tego prawa i przekształcenie go w całości w prawo własności.
Co to oznacza w przypadku tej inwestycji?
Odnosząc powyższe informacje do Osiedla Słowików, właścicielem tych gruntów jest Skarb Państwa reprezentowany przez Starostwo Powiatowe Lubliniec. Przy zakupie działek, prawo użytkowania wieczystego przechodzi na rzecz nowego nabywcy.
Przy sprzedaży konieczne jest sporządzenie umowy warunkowej, gdyż Starostwo Powiatowe z racji tego, że jest właścicielem gruntu, posiada prawo pierwokupu. Z prawa tego nie będzie korzystać, dlatego po upływie ustawowego miesiąca, dochodzi do ostatecznej sprzedaży nieruchomości na rzecz nowego nabywcy.
Użytkowanie wieczyste w żaden sposób nie koliduje w zarządzeniu nieruchomością jak właściciel. Istnieje również możliwość wykupu prawa użytkowania wieczystego, aby móc przekształcić je całkowicie w prawo własności.
Do momentu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności należy uiszczać opłaty na rzecz Starostwa Powiatowego, która aktualnie wynosi ok. 650 zł za 1 000 m2 rocznie.
